屋根カバー工法は、既存の屋根を撤去せず、その上に新しい屋根材を重ねて仕上げる工法です（「重ね葺き」とも呼ばれます）。下地が健全な状態であれば、葺き替えよりも工期・費用を抑えられ、廃材がほとんど出ない点も大きなメリットです。特にスレート屋根や金属屋根で劣化が進み始めた段階に適しており、軽度の雨漏りにも対応できます。
- ・既存屋根の解体が不要で工期が短い
- ・廃材が少なく環境にやさしい
- ・断熱性・遮音性が向上し快適性アップ
ただし、下地の腐食が進んでいる場合や屋根材の種類によっては施工できないこともあるため、事前の点検が重要です。
屋根カバー工法で得られるメリット
屋根カバー工法は、既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねるため、費用・工期・環境負荷を大きく抑えられる点が最大のメリットです。解体がほぼ不要なため廃材が少なく、アスベストを含む古いスレート屋根でも撤去費用をかけずに施工できます。また、屋根が二重になることで住まいの性能も向上します。
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1.費用を抑えやすい
撤去・廃材処分が最小限
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2.工期が短い
解体作業が少なく、生活への影響も軽減
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3.断熱性・遮音性が向上
二重構造で快適性アップ
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4.環境にやさしい
廃材が少なくCO₂排出削減にも貢献
費用と性能のバランスが良く、スレート屋根・金属屋根のリフォームで選ばれることが多い工法です。
屋根カバー工法のデメリット
屋根カバー工法は多くのメリットがありますが、屋根の状態や構造によっては適さない場合があるため注意が必要です。特に瓦屋根や下地の劣化が疑われる場合は、カバー工法では根本的な改善ができず、葺き替えが必要になることがあります。また、既存屋根の上に新しい屋根を重ねるため、重量増も避けられません。
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1.施工できない屋根がある
瓦屋根は凸凹があり平坦な面を作れないため不可
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2.下地の劣化を確認しにくい
腐食が進んでいると再度工事が必要になる可能性がある
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3.屋根が重くなる
耐震性への影響を考慮し、軽量金属屋根を選ぶ必要がある
適切な判断には、事前の点検と専門家の診断が不可欠です。
屋根カバー工法できる屋根
屋根カバー工法は、既存屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねるため、屋根材との相性がとても重要です。下地が健全であれば、以下の屋根はカバー工法に適しており、性能向上も期待できます。
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1.スレート屋根
ガルバリウム鋼板での重ね葺きが主流。中度劣化に最適。
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2.金属屋根（ガルバリウム・トタン）
相性が良く、断熱・遮音性が向上。下地が健全なら最適。
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3.アスファルトシングル
軽量でカバー工法に向く。シングル同士、または金属屋根で施工可能。
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4.折板屋根（工場・倉庫）
金属屋根との相性が良く、断熱性向上にも効果的。
これらの屋根は、費用を抑えつつ性能を高めたい場合に特におすすめです。屋根材が分からない場合も、点検で正確に判断できます。
屋根カバー工法できない屋根
屋根カバー工法は便利な工法ですが、屋根の形状・重量・下地の状態によっては施工できない場合があります。 特に瓦屋根や劣化が激しい金属屋根は、カバー工法では十分な性能が確保できず、葺き替えを選ぶ方が安全です。
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1.瓦屋根（陶器瓦・セメント瓦）
凹凸が大きく形状が合わない。もともと重いため、さらに重ねると耐震性に不利。
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2.劣化が激しい築30年以上の屋根
錆が広範囲に及ぶ築30年以上の屋根は、下地が傷んでいる可能性が高く非推奨。
安全で長持ちする工事のためには、事前点検で施工可否を正しく判断することが不可欠です。
これらの破損や兆候がある方はお早めに屋根カバー工法をご検討ください
屋根に「ひび割れ」「屋根材の剥がれ」「著しい色褪せ」といった症状が見られる場合は、屋根材の防水機能が低下し、カバー工法を検討すべきサインといえます。こうした状態を放置して塗装だけを繰り返しても、屋根材自体の寿命による雨漏りリスクは解消されません。
下地や構造部の腐食が進むと、より高額な「葺き替え工事」が必要になるため、築15〜20年を目安に早めの点検と適切なメンテナンス計画を立てることが、住まいを長持ちさせる秘訣です。
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屋根材のひび割れ・欠け
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屋根材の剥がれ・めくれ
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屋根全体の色あせ・カビ・サビ
安全で長持ちする工事のためには、事前点検で施工可否を正しく判断することが不可欠です。
かながわ住宅コープの屋根カバー工法について
費用イメージ
| 広さ | 費用相場(税抜) |
|---|---|
| 20坪 | 約100万円～130万円 |
| 30坪 | 約140万円〜190万円 |
| 40坪 | 約190万円～250万円 |
※上記は目安となります。屋根の形状や屋根材により価格は変動します。
屋根カバー工法後のアフターサービスについて
かながわ住宅コープでは施工完了後、組合員にアフターサービス規準書を発行しています。
屋根カバー工法のアフターサービス面でご不安を感じていらっしゃる方にも安心してご依頼いただけるシステムを整えています。
屋根カバー工法の作業の流れ
かながわ住宅コープの対応エリアについて
横浜市を中心に神奈川県全域が対応エリアとなります。神奈川県にお住まいの方はお気軽にご相談ください。
以下のエリアでの実績多数
横浜市、川崎市、鎌倉市、藤沢市、相模原市、平塚市・・・など
カバー工法以外の屋根の修理工事・リフォームも対応しております
かながわ住宅コープでは、本ページでご紹介している「カバー工法」以外にも、屋根の劣化状況やご予算に合わせた最適なリフォーム・修理が可能です。
屋根材を完全に新しくする「葺き替え工事」から、棟板金の交換や瓦のビス打ちといった「部分的な補修工事」、そして「屋根塗装」まで、状況に応じて柔軟に対応いたします。ご自宅の状況に合わせた多様な修繕を行うことができます。
屋根塗装
屋根葺き替え工事
その他の屋根工事
屋根修理工事後のアフターサービスについて
かながわ住宅コープでは施工完了後、組合員様にアフターサービス規準書を発行しています。
屋根修理工事後のアフターサービス面でご不安を感じていらっしゃる方にも
安心してご依頼いただけるシステムを整えています。
