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屋根は大切な住まいを外的要因から
保護する最初の防御ラインです。
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その屋根の適切な保護とメンテナンスは、
建物全体の価値や機能性を維持することに繋がります。
雨樋などの屋根周りの設備は、見落としがちですが、
ゴミや風雨の影響を受けやすく、気づかないうちに
劣化してしまうことがあります。
屋根は早めのメンテナンスが重要ですので、
お住まいの外まわりにも注意を払いましょう。
適切な屋根塗装により、住まいは長寿命で美しく保てます。
地震に備えて屋根を軽くする葺き替え工事や
台風・ゲリラ豪雨に備えて古くなった屋根材を上から覆うカバー工法など、
災害に対する備えも大切です。
また、防水工事にも対応しております。
建物の劣化を防ぐためには、防水工事も必要です。
住まいに雨水などが侵入しないように、雨漏り対策を行いましょう。
築10年が経過したら、外壁や防水のメンテナンスを行うのがお勧めです。
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屋根塗装の必要性
屋根材には、瓦・スレート・金属などがありますが、
粘土で作られた粘土瓦を除く屋根材には、定期的な塗装のメンテナンスが必要です。
セメントを主原料に作られているスレート瓦やセメント瓦、コンクリート瓦は、
そのままでは水を吸収するため塗装は必須になります。
金属屋根は、サビにくく作られた屋根材もありますが、やはり塗装は必要になります。
屋根は外壁と共に、外の厳しい環境から私たちを守ってくれていますが、
特に一番の脅威である雨水に対しては、屋根材がとても重要な役割(一次防水)を担っています。
最終的に雨水の侵入を防いでいるのは、屋根材の下の防水シート(二次防水)になりますが、
雨水の侵入を防ぎ、防水シートにかかる負荷を減らすことで、防水シートを守っているのが屋根材です。
屋根塗装を定期的に適切な方法でメンテナンスしていくことが、住宅を長持ちさせることにつながるでしょう。
屋根塗装のメリットBenefits of roof painting
- 外観が美しくなります。Appearance will be beautiful.
- 住宅の寿命を延ばします。Extend the life of your home.
- 快適さが得られます。You get comfort.
屋根の塗り替えタイミング
塗り替えのタイミングは、塗膜の劣化症状が発生した時になりますが、その時点で屋根材があと何年くらい使用できるのか、
まずはその傷み具合を判断します。
屋根材の劣化状態が塗装で補修できる程度であれば「塗り替え」、塗装で補修できる程度を超えた劣化状態であれば、
「屋根のカバー工法」または「屋根の葺き替え工事」になります。
屋根塗装 主な劣化の症状
屋根塗装 主な劣化の症状
-
色褪せ
-
チョーキング現象
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塗膜のふくれ
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塗膜のひび割れ
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塗膜のはがれ
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カビ・コケ・サビの発生
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色褪せ
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チョーキング現象
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塗膜のふくれ
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塗膜のひび割れ
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塗膜のはがれ
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カビ・コケ・サビの発生
屋根塗装しないままでいると…
塗装の劣化を放置すると、いずれ屋根材が劣化し、
雨水の侵入を許すことになってしまいます。
侵入した雨水は屋根材を腐らせ、防水シートを劣化させるため、雨漏りが発生しやすい状態になっていきます。
雨水は柱にも染み込むため、柱を腐らせ、シロアリを呼び寄せることにもつながってしまいます。
屋根塗装後のアフターサービスについて
かながわ住宅コープでは施工完了後、組合員様にアフターサービス規準書を発行しています。
屋根塗装工事後のアフターサービス面でご不安を感じていらっしゃる方にも
安心してご依頼いただけるシステムを整えています。
屋根塗装の費用について
- 塗料:組合員価格 ※すべて税込
-
屋根面積20坪(66m²)の場合
※Si:シリコン、F:フッソ
※足場代込み
※別途、建物の形状により転落防止足場代がかかる場合があります
※塗料により耐用年数や機能が違います- ヤネフレッシュ: 421,300円
- クールタイトSi: 480,260円
- クールタイトF: 561,000円
- プレミアムルーフSi: 443,740円
- プレミアム無機ルーフ: 524,700円
- ヤネフレッシュ: 421,300円
- プレミアムルーフSi: 443,740円
- クールタイトSi: 480,260円
- プレミアム無機ルーフ: 524,700円
- クールタイトF: 561,000円
屋根の葺き替え工事、カバー工法(重ね葺き)も承ります。
【外壁塗装&屋根塗装セット】
外壁・屋根を単独でそれぞれ工事するより、220,000円お安くなります。
- 費用例
-
例:クールテクトSi(外壁) + クールタイトSi(屋根)
800,800円 + 480,260円 = 1,281,060円 → 1,061,060円
例:プレミアムシリコン(外壁) + プレミアムルーフSi(屋根)
766,700円 + 433,740円 = 1,200,440円 → 980,440円
屋根塗装 作業の流れ
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まずは安全に適切な作業用足場を組みます。
その後、塗装前に高圧洗浄によって汚れをシッカリと落とします。
下地処理を経て、屋根塗装を行います。
下塗り・中塗り・上塗りそして、木部/鉄部への塗装もいたします。
組合員様のご要望に合わせて、様々な塗料からご提案します。