屋根塗装の費用は、塗料の種類や屋根の面積などによって大きく変動します。
某塗装・リフォーム一括見積もりサービスサイトによると、最新の屋根塗装の費用相場は延床30坪の住宅で40万〜60万円だそうです。では、我が家の屋根を塗り直すとしたら、いくらかかる…？
本記事では、費用の内訳や見積もりのポイントを徹底解説。さらに、条件を入力するだけで概算費用がわかる自動計算シミュレーションもご用意しています。
- 目次
- 屋根塗装費用に影響を与える要素
- 見積書に明記される主な項目
- 屋根塗装費用の概算目安を自分でだす簡単な計算式
- 横浜市の戸建て住居の屋根塗装費用相場を算出
- 我が家の屋根塗り替え費用の目安一覧［建坪別編］
- 建坪10坪（約33㎡）の屋根塗装の費用相場
- 建坪15坪（約49.5㎡）の屋根塗装の費用相場
- 建坪20坪（約66㎡）の屋根塗装の費用相場
- 建坪別の屋根塗装の費用相場まとめ
- 我が家の屋根塗り替え費用の概算一覧［塗料単価別編］
- 中・上塗り単価1,000円の塗料を使用した場合の屋根塗装の費用相場
- 中・上塗り単価2,000円の塗料を使用した場合の屋根塗装の費用相場
- 中・上塗り単価3,000円の塗料を使用した場合の屋根塗装の費用相場
- 中・上塗り単価4,000円の塗料を使用した場合の屋根塗装の費用相場
- 中・上塗り単価5,000円の塗料を使用した場合の屋根塗装の費用相場
- 塗料単価別の屋根塗装の費用相場まとめ
- 【屋根塗装費用シミュレーション】数字を記入するだけで自動計算！
- まとめ～建坪×塗料単価別
屋根塗装費用に影響を与える要素
屋根塗り替え費用は以下の要素によって決まります。
●屋根塗装面積
屋根塗装面積に係数（1.5）を掛けて計算。
●使用する塗料の種類
アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素などの種類によって単価が異なる。
●建物の状態
劣化の程度やデザインによって追加作業や特殊な工程が必要な場合がある。
●足場の設置
そこで、特に影響の大きい「塗装面積」「塗料の種類」別に塗装費用の目安をご紹介しましょう。
見積書に明記される主な項目
屋根塗装の見積書に記載される主な項目は以下の通りです。見積書上で、費用項目がしっかりと明記されているかどうかが、信頼できる見積書かどうかの重要なポイントとなります。
| 項目 | 内容・概要 | |
|---|---|---|
| 外壁塗装費 | 高圧洗浄費 | 屋根の汚れやカビ・コケの除去作業費 |
| 下地処理・補修費 | 劣化部分の補修などの作業費 | |
| 下塗り代 | 下地と塗料の密着性を高めるための塗料代と塗装作業費 | |
| 中塗り・上塗り代 | 通常2回塗り（中塗り・上塗り）する塗料代と塗装作業費 | |
| その他費用 | 仮設足場代・養生費 | 足場設置、飛散防止シート、養生などの材料費と作業費 |
| 諸経費・管理費 | 現場管理費、交通費、廃材処理費など | |
※上記の項目や分け方は業者によって異なります
見積書に、塗装面積や塗料の種類、各工程ごとの数量や単価が細かく明記されているかどうかも必ず確認しましょう。
※「屋根塗装の見積もり時の注意点は？後悔しないために知っておくべきこと」のコラムもご参照ください。
屋根塗装費用の概算目安を自分でだす簡単な計算式
上述したように、費用を決める要素や見積り項目は少々複雑です。しかし、屋根塗装のみの費用の概算であれば、比較的簡単に出す方法があります。以下の計算式を用いることで、あくまで概算にはなりますが、費用相場の目安となる数値を出すことができます。
屋根塗装代（円）＝塗装面積（㎡）×塗料単価（円/㎡）
塗料単価は2,000～4,000円が一般的です。塗装面積は建物の床の面積から以下の式で求められます。
塗装面積（㎡）＝建坪×3.3（㎡/坪）×1.5（係数）
※建坪・・・建物の建築面積
基本的には上記の式に対して、下・中・上塗りの工程を考慮します。具体例として、横浜市の戸建ての屋根塗装相場を上記の式を使用して計算してみます。
横浜市の戸建て住居の屋根塗装費用相場を算出
横浜市が公開している2018年の住宅事情に関するデータ*によると、市内の戸建て住宅（持ち家）の平均延床面積は、約29坪（約96㎡）です。また2階建ての建物が多いと仮定して、その半分の面積を建坪として使用します。
＊・・・参考：横浜市公式サイト『住宅事情３－２：住宅面積の状況』より
屋根塗装費用の概算の出し方は上述の通り、『建坪×3.3（㎡/坪）×1.5×塗料単価（円/㎡）』で求められます。この計算式に従うと、例えば上記の平均的な住宅に、単価500円～1,000円（下塗り1回の単価）の塗料と単価2,000円～4000円（中・上塗り2回の単価）の塗料を使用するとしたら、以下のようになります。
48㎡×1.5×【500～1,000】円/㎡
下塗り
+
48㎡×1.5×【2,000～4,000】円/㎡
中・上塗り
＝
180,000円～360,000円
上記はあくまで概算のため、使用する塗料によっても変わってくる他、工事全体の費用においては、上記に加えて仮設足場代・養生費や付帯工事費なども加わります。足場代はおおよそ15万～25万円程度のため、上記に加えると、33万～61万円程度となります。
外壁塗装と合算した場合の費用概算については「外壁・屋根塗装の費用相場とは？同時施工のメリットや補助金も解説」もご参照ください。
我が家の屋根塗り替え費用の目安一覧［建坪別編］
屋根塗装の費用は、建物の大きさによって大きく異なります。ここでは、建坪（建物の建築面積）ごとの屋根塗装費用の目安をご紹介します。
塗料の種類よっても価格は変動しますが、基準となる屋根塗装の費用相場を知っておくことで見積もりの比較や予算計画が立てやすくなります。ご自宅の坪数に合わせて、適正な費用感を把握しておきましょう。
ここでは便宜上、以下の条件で先ほどの式を使用して概算目安を算出します。
- ・下塗り1回の塗料の単価：500～1,000円/㎡
- ・中・上塗り2回の塗料の単価：2,000～4,000円/㎡
- ・足場代+諸経費を150,000円～250,000円とする
建坪10坪（約33㎡）の屋根塗装の費用相場
建坪10坪（約33㎡）の戸建て住宅の屋根塗装工事の費用相場（概算）は、以下となります。
| 項目 | 概算費用 | 備考 |
|---|---|---|
| 屋根塗装代 | 123,750円～247,500円 | 下・中・上塗りを実施 |
| 仮設足場代・養生費・諸経費・管理費 | 150,000円～250,000円 |
上記を合計すると、建坪10坪の戸建て住宅の屋根塗装の費用相場（概算）は約27万～50万円程度となります。
建坪15坪（約49.5㎡）の屋根塗装の費用相場
建坪15坪（約49.5㎡）の戸建て住宅の屋根塗装工事の費用相場（概算）は、以下となります。
| 項目 | 概算費用 | 備考 |
|---|---|---|
| 屋根塗装代 | 185,625円～371,250円 | 下・中・上塗りを実施 |
| 仮設足場代・養生費・諸経費・管理費 | 150,000円～250,000円 |
上記を合計すると、建坪15坪の戸建て住宅の屋根塗装の費用相場（概算）は約34万～62万円程度となります。
建坪20坪（約66㎡）の屋根塗装の費用相場
建坪20坪（約66㎡）の戸建て住宅の屋根塗装工事の費用相場（概算）は、以下となります。
| 項目 | 概算費用 | 備考 |
|---|---|---|
| 屋根塗装代 | 247,500円～495,000円 | 下・中・上塗りを実施 |
| 仮設足場代・養生費・諸経費・管理費 | 150,000円～250,000円 |
上記を合計すると、建坪20坪の戸建て住宅の屋根塗装の費用相場（概算）は約40万～75万円程度となります。
建坪別の屋根塗装の費用相場まとめ
上記をまとめると以下のようになります。
| 建坪 | 建築面積（㎡） | 足場代込みの屋根塗装費用相場 |
|---|---|---|
| 10坪 | 約33㎡ | 約27万～50万円程度 |
| 15坪 | 約49.5㎡ | 約34万～62万円程度 |
| 20坪 | 約66㎡ | 約40万～75万円程度 |
続いて、使用する塗料単価別に屋根塗装の費用相場を見ていきましょう。
我が家の屋根塗り替え費用の概算一覧［塗料単価別編］
屋根塗装の費用は、選ぶ塗料の種類によって大きく異なります。塗料ごとに耐用年数や機能性、価格帯が異なるため、ご自宅のメンテナンス計画やご予算に合わせた選択が重要です。
ここでは、外壁塗装の塗料についてのコラムにも記載の代表的な塗料【アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素・無機など】の単価の価格帯を記載し、塗料単価別の屋根塗装費用の目安を一覧でご紹介します。なお、便宜上、以下の条件で概算目安を算出します。
- ・建坪を横浜市の平均に近いと思われる15坪とする
- ・下塗り1回の塗料の単価：500～1,000円/㎡
- ・足場代+諸経費を150,000円～250,000円とする
中・上塗り単価1,000円の塗料を使用した場合の屋根塗装の費用相場
1,000円台（㎡単価相場）の塗料にはアクリル塗料、ウレタン塗料などがあります。単価1,000円/㎡の塗料の場合、以下のようになります。
| 項目 | 概算費用 | 備考 |
|---|---|---|
| 屋根塗装代 | 111,375円～148,500円 | 下・中・上塗りを実施 |
| 仮設足場代・養生費・諸経費・管理費 | 150,000円～250,000円 |
上記を合計すると、1,000円/㎡の塗料を使用した建坪15坪の屋根塗装の費用相場（概算）は約26万～40万円程度となります。
中・上塗り単価2,000円の塗料を使用した場合の屋根塗装の費用相場
2,000円台（㎡単価相場）の塗料にはウレタン塗料、シリコン塗料、ラジカル塗料などがあります単価2,000円/㎡の塗料の場合、以下のようになります。
| 項目 | 概算費用 | 備考 |
|---|---|---|
| 屋根塗装代 | 185,625円～222,750円 | 下・中・上塗りを実施 |
| 仮設足場代・養生費・諸経費・管理費 | 150,000円～250,000円 |
上記を合計すると、2,000円/㎡の塗料を使用した建坪15坪の屋根塗装の費用相場（概算）は約34万～47万円程度となります。
中・上塗り単価3,000円の塗料を使用した場合の屋根塗装の費用相場
3,000円台（㎡単価相場）の塗料にはピュアアクリル塗料、シリコン塗料、フッ素塗料、ラジカル塗料、ナノテクノロジー塗料などがあります。単価3,000円/㎡の塗料の場合、以下のようになります。
| 項目 | 概算費用 | 備考 |
|---|---|---|
| 屋根塗装代 | 259,875円～297,000円 | 下・中・上塗りを実施 |
| 仮設足場代・養生費・諸経費・管理費 | 150,000円～250,000円 |
上記を合計すると、3,000円/㎡の塗料を使用した建坪15坪の屋根塗装の費用相場（概算）は約41万～55万円程度となります。
中・上塗り単価4,000円の塗料を使用した場合の屋根塗装の費用相場
4,000円台（㎡単価相場）の塗料にはピュアアクリル塗料、フッ素塗料、無機塗料、光触媒塗料、ナノテクノロジー塗料などがあります単価4,000円/㎡の塗料の場合、以下のようになります。
| 項目 | 概算費用 | 備考 |
|---|---|---|
| 屋根塗装代 | 334,125円～371,250円 | 下・中・上塗りを実施 |
| 仮設足場代・養生費・諸経費・管理費 | 150,000円～250,000円 |
上記を合計すると、4,000円/㎡の塗料を使用した建坪15坪の屋根塗装の費用相場（概算）は約48万～62万円程度となります。
中・上塗り単価5,000円の塗料を使用した場合の屋根塗装の費用相場
5,000円台（㎡単価相場）の塗料にはフッ素塗料、無機塗料、光触媒塗料などがあります。単価1,000円/㎡の塗料の場合、以下のようになります。
| 項目 | 概算費用 | 備考 |
|---|---|---|
| 屋根塗装代 | 408,375円～445,500円 | 下・中・上塗りを実施 |
| 仮設足場代・養生費・諸経費・管理費 | 150,000円～250,000円 |
上記を合計すると、5,000円/㎡の塗料を使用した建坪15坪の屋根塗装の費用相場（概算）は約56万～70万円程度となります。
塗料単価別の屋根塗装の費用相場まとめ
上記をまとめると建坪15坪の屋根塗装費用相場は以下のようになります。
| 塗料単価 | 塗料の例 | 足場代込みの外壁塗装費用相場 |
|---|---|---|
| 1,000円台/㎡ | アクリル塗料、ウレタン塗料 | 約26万～40万円程度 |
| 2,000円台/㎡ | ウレタン塗料、シリコン塗料、ラジカル塗料 | 約34万～47万円程度 |
| 3,000円台/㎡ | ピュアアクリル塗料、シリコン塗料、フッ素塗料、ラジカル塗料、ナノテクノロジー塗料 | 約41万～55万円程度 |
| 4,000円台/㎡ | ピュアアクリル塗料、フッ素塗料、無機塗料、光触媒塗料、ナノテクノロジー塗料 | 約48万～62万円程度 |
| 5,000円台/㎡ | フッ素塗料、無機塗料、光触媒塗料 | 約56万～70万円程度 |
【屋根塗装費用シミュレーション】数字を記入するだけで自動計算！
屋根塗装の費用相場やその計算方法をご紹介してきましたが、ここまで知ると、実際にご自宅の屋根塗装の目安が知りたくなりますよね。
そこで、30秒でカンタンに屋根塗装費用の見積もりができるシミュレーターをご用意しました。ご自宅の建坪（建築面積）を入力して、ご使用になりたい塗料を選択するだけでOKです。
屋根塗装工事費目安＝
まとめ～建坪×塗料単価別
屋根塗装の費用は建物の大きさと使用する塗料によって変わってきます。これまでの情報をまとめると、屋根塗装の費用相場は以下のようになります。
| 建坪/塗料単価 | 1,000円 | 2,000円 | 3,000円 | 4,000円 | 5,000円 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10坪（約33㎡） | 約22万～35万円程度 | 約27万～40万円程度 | 約32万～45万円程度 | 約37万～50万円程度 | 約42万～55万円程度 |
| 15坪（約49.5㎡） | 約26万～40万円程度 | 約34万～47万円程度 | 約41万～55万円程度 | 約48万～62万円程度 | 約56万～70万円程度 |
| 20坪（約66㎡） | 約30万～45万円程度 | 約40万～55万円程度 | 約50万～65万円程度 | 約60万～75万円程度 | 約69万～84万円程度 |
※下塗り1回の塗料の単価：500～1,000円/㎡
※足場代+諸経費を150,000円～250,000円込み
この記事には、数字を入力するだけで自宅の塗装費用を簡単に算出できる、自動計算シミュレーションも掲載されていますので、ぜひご利用ください。相場や内訳を把握し、見積内容をしっかり確認することが、納得できる屋根塗装の第一歩です。
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